吳先生看了李小姐的房子後，非常滿意，雙方隨即口頭約定每月房租一萬二，押金二萬四，沒有簽立租賃契約，吳先生一住也住了一年多，只是近期吳先生失業，房租開始常常遲繳，李小姐非常擔心吳先生之後會繳不出房租，因此想趕緊收回房子，吳先生卻拒絕搬遷。
From:LEP生活法律報
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不定期租賃，房屋難收回
養國子以道，乃教之六藝
房屋
免費將房屋借給親友住 須負擔稅款？
【記者劉菁菁／報導】
問：無條件將房屋借給家人用，即使沒有拿到錢，照樣會被設算租金收入，額外多負擔稅款？
難度：★★★
●你說是無條件借給家人使用，沒有收租金收入，國稅局可是在有條件的情況下，才會採信這種說法。
【2004/05/11 星期二 民生報/A9版/理財熱線】
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售屋所得 如何申報？
【記者劉菁菁／報導】
問：持有廿、三十年的不動產，去年出售，原始買賣憑證早就不見了，不知如何申報售屋所得，可不可以等國稅局補稅單來再說？
難度：★★
台灣的不動產稅負，房子和土地是適用不同稅目，出售土地部分立即要繳土地增值稅，出售房子部分則要遲至次年申報綜所稅時才計算售屋所得報稅，常有人售屋繳了土地增值稅，就忘了次年還有綜所稅的問題。
而這種個人售屋所得資料，即使你向稽徵所申請了所得資料也不會列出來，因為這項所得課稅資料根本就在報稅民眾自己手中。
所幸，即使售屋民眾未申報售屋所得，國稅局也不會罰，只要補繳本稅而己。
【2004/05/08 星期六 民生報/A11版/理財熱線】
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選擇房貸 精打細算不吃虧
同時搭配固定、指數利率雙額度 既可鎖定利率又享有低利 將成市場主流
【記者胡吉中／台北報導】
美國聯準會主席葛林斯班最近幾次談話暗示，市場利率將調整，這種走勢未明，對採用固定或指數型房貸的消費者，造成不少的困擾，專家建議，同時搭配固定、指數利率雙額度，是一種新的潮流趨勢。
隨著景氣復甦，今年以來市場利率普遍醞釀調升，但大選後政治上不安的氣氛，使未來利率走勢再增不確定性，究竟此時選擇指數型、還是固定利率型房貸比較划算，讓不少消費者大傷腦筋。
【2004/05/06 星期四 經濟日報/25版/金融保險】
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房貸提前清償 不得收違約金
逾半銀行當耳邊風
【記者梁欣怡／報導】
銀行不是個安全的地方！消保官查核全台一百多家公民營銀行，3成消防不合格、近半數建管不合格，更離譜的是，即使主管機關已三令五申要求各銀行不得向房貸戶收取提前清償違約金、或巧立名目收取其他費用，但仍有高達五、六成的銀行當耳邊風。
包括美商花旗、國泰世華、中華、台新、中國國際、日盛、新竹、聯邦、遠東、華南、慶豐等銀行，都在違法收取提前清償違約金之列；行政院消費者保護委員會已將調查結果送請公平交易委員會進一步調查。
公平會在91年9月4日頒布「關於金融業者收取房屋貸款提前清償違約金案件處理原則」，明定各銀行應分別提供借款人「限制清償期間」及「得隨時清償」兩種房貸條件，其中，享受前項房貸優惠的借款人，得與銀行議定提前清償違約金，但選擇後項房貸者，銀行不得再收取違約金，並不得巧立名目收取帳務管理費、手續費等。
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不動產報稅小檔案
■台北訊
一、財產交易所得
依所得稅法第九條規定，財產交易所得是指納稅義務人並非為經常買進、賣出的營利活動而持有的各種財產，因買賣或交換而發生的增益。
此類所得的計算方式為，以出售時的成交價額，減去原來取得時的成本和一切改良費用後的餘額，即為所得額。舉個例子來說，某甲出售高爾夫球證乙張價格500萬元，支付佣金20萬元，當初購入的成本是200萬元，那麼財產交易所得就是280萬元。
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報稅 莫忘不動產扣除額
■彭培業
又到了報稅的季節，92年度綜合所得稅申報期間自5月1日至5月31日止。在日常生活的食、衣、住、行當中，尤以住的問題所牽涉到的法令規定最多，也最複雜。如果想節省稅賦，更不能忽略與不動產有關的稅法規定。
綜合所得稅中有所謂「扣除額」的規定，其中與不動產相關的扣除額大致上可以歸納為「自用住宅購屋借款利息扣除額」、「房屋租金支出扣除額」、「財產交易損失扣除額」及「重購自用住宅扣抵稅額」等四大類。
這些都與民眾的荷包息息相關。如果92年度有上述的相關支出或損失，別忘了要提出相關證明文件，以便列舉申報。
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購屋貸款 須先檢視四大問題
■莊孟翰
雖然今年的政治氣氛比較不一樣，不過今年是很好的購屋年，今年市場所銷售之房地產，除地段特殊者外，售價都還算合理，並且消費者購屋負擔不大。惟購屋置產動輒數百上千萬元，除必須事先準備一筆為數不小的自備款外，銀行貸款還得負擔二、三十年的利息。因此，如何選擇合適的購屋貸款條件，乃購屋之前必須仔細衡量之一大課題。
雖然今年的政治氣氛比較不一樣，不過今年是很好的購屋年，則是不爭的事實，尤其是在世界經濟普遍復甦之情況下，國內經濟成長亦漸入佳境，並且失業率與金融逾放比率亦逐漸下降，惟房地產景氣動向仍不夠明確，加以購屋優惠貸款與土地增值稅減半徵收等利多因素依舊存在。
因此，今年市場所銷售之房地產，除地段特殊者外，售價都還算合理，並且消費者購屋負擔不大，而這也正是目前一般社會大眾認真考慮購屋置產之主要原因。
惟購屋置產動輒數百上千萬，除必須事先準備一筆為數不小的自備款之外，其餘銀行貸款部分還得負擔二、三十年的利息。
因此，如何選擇合適的購屋貸款條件，乃購屋之前必須仔細衡量之一大課題。以下僅就常見之問題提供參考意見。
【2004/04/25 星期日 經濟日報/18版/保險頻道‧房屋市場】
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