中國豪宅女皇湯臣集團董事長

【文/周啟東】
徐楓:面對人生困難大步跨過去就好了
中國政府是最有權力及資源的政府,但是卻有一位來自台灣的女企業家徐楓,敢公然與官方唱反調,在調控房價時推出全中國最貴的豪宅!為了守護亡夫心血及二個兒子,徐楓與官方僵持4年,她失去了什麼?學到了什麼?
From:今週刊電子報

八月的上海浦東豔陽高照,從浦西往浦東的地下隧道塞滿了長長的車陣,出了隧道,車子在浦東最精華的小陸家嘴金融區的高樓大廈中繞行。東方明珠塔、金茂大廈、國際金融大廈……一棟比一棟高聳。走進一棟黃色大樓裡,極簡風格裝潢辦公室中走出一位中年女性,她在浦東擁有第一棟五星級旅館、第一棟A級商辦、第一座高爾夫別墅,甚至在黃浦江邊建起四棟全中國最貴的豪宅,她就是中國豪宅女皇——湯臣集團董事長徐楓!
「湯臣一品六月重新開盤已賣出三十五戶,我們已不是全中國最貴的豪宅,比我們貴的到處都是!」有四年未接受媒體專訪的徐楓,接受《今周刊》獨家專訪時完全沒有女皇的氣勢,相反的,一見到我們,反而急著想從豪宅女皇的寶座上走下來,徐楓的湯臣帝國到底發生了什麼事?
不折腰/丈夫驟逝後扛起守護帝國之責
小陸家嘴是上海的金融中心,有如台灣的信義計畫區,寸土寸金,全世界五百大企業都竭盡所能想在這裡搶下一塊寶地。而黃浦江邊第一排更是稀有,能夠在黃浦江第一排拿到住宅建照,更有如摘到皇冠上的鑽石;但是這顆難以觸碰的鑽石,對於早在一九九二年就響應上海市政府開發浦東、政界關係良好的「浦東王」——已故湯臣集團董事長湯君年而言,卻有如探囊取物一般簡單,只是,這顆珍貴的鑽石沒有帶給湯臣好運,反而讓湯臣歷經一段幾乎毀滅的命運!
二棟四十層、二棟四十四層的米黃色建築「湯臣一品」豪宅,二○○五年就交錯矗立在黃浦江邊,站在四十層的樓中樓落地玻璃窗前,右邊是東方明珠塔、對面是著名的外灘,順著混濁的黃浦江,視線一直向左延伸到南浦大橋世博會園區。這個一八○度的視野,盡攬上海最美的夜景,「湯臣一品的品質還算普通,它最有價值的就是黃浦江邊第一排的無敵江景!」戴德梁行中國行政總裁張國正分析指出。
無敵江景價值多少?徐楓當時定出一平方公尺人民幣十一萬元(約每坪新台幣一八○萬元)的價錢,這個價格超越當時浦西新天地豪宅、浦東豪宅一倍以上,更超越台灣的豪宅代表信義富邦及帝寶三分之一以上,價格一公布立即震驚全中國,被封為中國第一豪宅,徐楓還來不及享受這項皇冠,厄運已開始籠罩湯臣集團。
○四年十月十四日,湯臣集團的主人湯君年因病猝逝,將湯臣房地產帝國及二名二十出頭的兒子湯子嘉、湯珈鋮留給徐楓承擔,「失去湯先生,我悲痛萬分,整天渾渾噩噩,時常晚上十二點睡覺,一直睡到隔天晚上的八點才起床,如果不是為了公司及兒子,我想一直睡下去!」徐楓回想起來,眼睛中仍充滿悲傷。
雖然試圖逃避一切,但是在湯君年的葬禮上,徐楓卻堅強的把自己武裝起來,「在葬禮中我打起精神,一滴眼淚也沒流,結束後一轉頭,回屋後馬上崩潰,朋友都覺得我太逞強了!」她知道,為了保護二個羽翼未豐的兒子及湯臣帝國,她必須像一頭母獅子般凶猛堅強!
不迴避/面對輿論打壓也不降價求售
湯君年過世前最在意的,就是「湯臣一品」,為了外觀設計,湯君年不厭其煩地要求設計師重新設計三十幾次,可見其重視程度。為了完成他的夢想,「湯臣一品」二○○五年十月開盤就訂出天價,但是正逢房地產價格狂飆,北京中央政府開始打壓房價,徐楓不顧中央顏面,公開違抗政策,甚至還訂出天價,「中國政府力量主導一切,徐楓這種硬幹作法,自然讓她成為中國政府首要的打壓目標!」一位上海房地產業者指出。
當時想要參觀預售屋的買家,起碼要有四千萬人民幣資產,甚至還要拿出二百萬元的存款證明,才能進湯城一品的大門!高傲姿態一經媒體傳播,讓當時看著房價高漲而不滿的中產階級十分反感。從二○○五年到二○○七年,「湯臣一品」幾乎成為中國的全民公敵,甚至連中國官方喉舌新華社,都少見的發表一篇(湯臣一品是個什麼品?)的文章,要求全中國媒體刊登,嚴厲點名批評湯臣囤積土地大賺暴利財。

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