【記者李國煌、莊瑞祥／報導】
富邦一號不動產基金 (REIT)，昨天宣佈，用22億多元買進潤泰建設的中崙大樓商場，民眾投資這檔基金，年化收益率也預計從3.85%、上升到4.63%。
緊接著，國內最大房東的國泰人壽發行的第一檔REIT最近將開始對外募集，最快9月間掛牌上市，預計發行規模139.3億元，最低認購金額1萬元。
根據估算，此檔REIT年收益率至少有4.15%，最高可能達到4.57%。國泰人壽以喜來登飯店、中華大樓及西門大樓為REIT的標的。
【2005/07/26 星期二 民生報/A9版/理財熱線】
中崙大樓商場是「設定地上權」的房地產，期間是50年，對富邦一號而言，屆滿50年、地上權到期以後，這棟大樓就要還回去、價值歸零。台北富邦銀人員說，其實，大樓出租的收益，預計會上升，同時，往後每一年，富邦一號也都會提準備金，地上權一到期，這筆準備金可以補足大樓「歸還」的缺口，沒有問題。
民眾要怎麼投資？投資損益如何？這檔基金今年3月掛牌，就在股市裡頭交易，民眾可以透過證券商、下單買賣，昨天的收盤價是10.05元，成交量近4000張，對一般民眾來說，只要投入1萬零50元，就等於投資、持有前述4棟大樓。
當初掛牌時，基金價格一度大漲到10.7元，最近3個月，價格一直在10.1元到10.15元，用10元認購的人，還賺1%到1.5%，至於10.7元買進的人，目前帳上暫時套牢。台北富邦銀總經理丁予康說，民眾評估基金的合理收益率時，有2個要點，一、資產品質，二、管理能力。
Please follow and like us:
