房屋稅分級 四成民眾降稅

記者陳美珍/台北報導/經濟日報
財政部今(15)日邀地方稅捐機關研商,住家用房屋將從單一稅率1.2%,改採分級課稅,稅率擬自1.1%到1.8%分五級課稅,房屋評定現值超過100萬元就會加稅。豪宅帝寶等高價房屋,房屋稅負一年恐將多付逾8萬元。

財政部強調,目前全台課稅房屋共計920萬戶,其中住家用房屋約812萬餘戶, 平均申報的房屋評定現值約31萬元。官員指出,房屋稅改採分級課稅後,約有近四成民眾將降稅。
財政部強調,多數房屋的房屋評定現值在100萬元以下,因此即使未來改採分級課稅,其房屋稅負仍不會增加。房屋稅負會因分級課稅上升者,全國不到一成,粗估約有25萬戶房屋,未來房屋稅負擔可能加重。財政部評估,最快在民國101年開徵100年房屋稅時,房屋稅負就會局部調升。
財政部依據賦改會決議,將在3月底提出土地稅法及房屋稅條例部分條文修正草案,針對高價房屋的房屋評定現值未合理反映市價,財政部除要求各縣市重新就經濟發展的現況,調整其評定現值外;住家用房屋的房屋稅率,也將就不同現值高低水準,採取分級課稅措施。
根據財政部所擬草案,房屋評定現值在10萬元以下者,仍維持免稅;超過10萬元以上的住家用房屋,房屋稅將分為五級課稅,稅率分別是 1.1%、1.2%、1.3%、1.5%及1.8%。
其中,適用1.1%稅率課稅者,房屋現值需在10 萬元到30萬元之間。依據現行稅法,評定現值超過10萬元的房屋稅率,統一按1.2%課稅,因此評定現值30萬元的房屋,依現行 1.2%稅率課徵時,一年的房屋稅約為3,600元;未來若採分級課稅,稅率下降為1.1%時,房屋稅負下降為3,300元,一年減稅300元。
相對高價房屋,以帝寶為例,評定現值在1,300萬元左右,房屋稅一年約15萬元;依照財政部規劃的分級課稅表,房屋評定現值超過800萬元以上,就要按照最高稅率1.8%課稅,因此如帝寶等豪宅房屋,全年的房屋稅將增至23萬餘元,全年房屋稅將上升約8萬元。
財政部今天將邀各縣市稅捐機關開會,研商房屋稅率條例及土地稅法部分條文修正草案。財政部說,包括房屋稅率改採分級課稅等修法方向達成共識,最快財政部將在3月底送出相關修法案,4月底前會送立法院修法。

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