十之八九資訊內容不及格 年息2.3％房貸躲在哪
【記者劉菁菁／報導】
那裡去找年息2.3%政策優惠房貸？新舊政策優惠房貸交接之際，1年半前央行要求各辦理銀行在網站上揭露的訊息，本該發揮作用，經本報實際調查發現，十之八九的銀行似乎有志一同，大打央行的馬虎眼，使得貸款人若想以輕鬆、易讀、精確方式在網路上找到自己想要的政策房貸，真的很難。
【2004/06/23 星期三 民生報/A11版/理財熱線】
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央行要求各銀行在網站揭露房貸訊息
養國子以道，乃教之六藝
房屋
辦房貸 記得保火災地震險
保火險即包括地震險 每年保費不過千元 多一層保障 中古屋買賣 別忘了辦保險移轉
【記者鄭育容／台北報導】
房貸戶注意囉，買房辦貸款別忘投保一套「火災地震險」，中古屋買賣更不要忽略辦理保險移轉，前後屋主可以移交或者換算保險期數付費。
【2004/06/19 星期六 聯合報/C3版/房地產】
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國內住宅火險投保率近五成
本報記者孫中英
如何投保住宅火災保險？泰安產物指出，目前住宅火險雖改為一年期，仍與房貸綁在一起，消費者在申辦房貸同時通常必須同時投保住宅火險，這是因應承貸銀行確保債權的要求。
【2004/06/19 星期六 聯合報/C3版/房地產】
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房貸四分法 零風險最划算
彭明財（ING安泰人壽不動產放款處經理）
房貸族最關心的是，在利率正要反轉向上之際，指數型房貸是否仍是市場主流？景氣復甦，利率隨時有上升的可能，在這個時機點選擇房貸，固定利率是否比較有利，應該固定幾年最划算？
不管選指數型或是固定型房貸，消費者唯一要考量的只有利率風險。貸款若是按浮動利率計息，好處是當利率走跌時，可以立即享有降息的好處，缺點是當利率走揚時，利息負擔也將跟著增加。指數型房貸在政策主導下，目前仍處於不可動搖的地位，然而房貸戶也要考慮到未來二、三年後，若市場利率持續上揚，對消費者而言是比較不利的。
【2004-05-30/經濟日報/18版/保險頻道 房屋市場】
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使用冷氣的聰明要訣
炎炎夏日，在家享受冷氣是立即消暑的最佳方法。但如何能夠「冷而省」卻是一門學問。首先，選購高EER省電冷氣或選擇仟卡數（或稱噸數）適中的冷氣，可以讓你在吹冷氣之時，既舒服又不浪費。而安裝冷氣的最佳位置，則是在日曬少的南北座向，並且最好裝在離出入口較遠的地方，窗戶面積也不宜過大，因為門窗開關的次數越多，或是縫隙越多流失的冷氣就越多。而在室內加一台電風扇，可以讓冷氣吹得更平均，冷房效果更佳。至於冷氣風口避免向上吹，因為基於冷氣下降的原理，向上吹容易被屋頂的熱氣中和，而使冷氣的冷度打折扣，浪費電力。
From:House戀家誌
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不定期租賃，房屋難收回
吳先生看了李小姐的房子後，非常滿意，雙方隨即口頭約定每月房租一萬二，押金二萬四，沒有簽立租賃契約，吳先生一住也住了一年多，只是近期吳先生失業，房租開始常常遲繳，李小姐非常擔心吳先生之後會繳不出房租，因此想趕緊收回房子，吳先生卻拒絕搬遷。
From:LEP生活法律報
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免費將房屋借給親友住 須負擔稅款？
【記者劉菁菁／報導】
問：無條件將房屋借給家人用，即使沒有拿到錢，照樣會被設算租金收入，額外多負擔稅款？
難度：★★★
●你說是無條件借給家人使用，沒有收租金收入，國稅局可是在有條件的情況下，才會採信這種說法。
【2004/05/11 星期二 民生報/A9版/理財熱線】
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售屋所得 如何申報？
【記者劉菁菁／報導】
問：持有廿、三十年的不動產，去年出售，原始買賣憑證早就不見了，不知如何申報售屋所得，可不可以等國稅局補稅單來再說？
難度：★★
台灣的不動產稅負，房子和土地是適用不同稅目，出售土地部分立即要繳土地增值稅，出售房子部分則要遲至次年申報綜所稅時才計算售屋所得報稅，常有人售屋繳了土地增值稅，就忘了次年還有綜所稅的問題。
而這種個人售屋所得資料，即使你向稽徵所申請了所得資料也不會列出來，因為這項所得課稅資料根本就在報稅民眾自己手中。
所幸，即使售屋民眾未申報售屋所得，國稅局也不會罰，只要補繳本稅而己。
【2004/05/08 星期六 民生報/A11版/理財熱線】
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選擇房貸 精打細算不吃虧
同時搭配固定、指數利率雙額度 既可鎖定利率又享有低利 將成市場主流
【記者胡吉中／台北報導】
美國聯準會主席葛林斯班最近幾次談話暗示，市場利率將調整，這種走勢未明，對採用固定或指數型房貸的消費者，造成不少的困擾，專家建議，同時搭配固定、指數利率雙額度，是一種新的潮流趨勢。
隨著景氣復甦，今年以來市場利率普遍醞釀調升，但大選後政治上不安的氣氛，使未來利率走勢再增不確定性，究竟此時選擇指數型、還是固定利率型房貸比較划算，讓不少消費者大傷腦筋。
【2004/05/06 星期四 經濟日報/25版/金融保險】
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房貸提前清償 不得收違約金
逾半銀行當耳邊風
【記者梁欣怡／報導】
銀行不是個安全的地方！消保官查核全台一百多家公民營銀行，3成消防不合格、近半數建管不合格，更離譜的是，即使主管機關已三令五申要求各銀行不得向房貸戶收取提前清償違約金、或巧立名目收取其他費用，但仍有高達五、六成的銀行當耳邊風。
包括美商花旗、國泰世華、中華、台新、中國國際、日盛、新竹、聯邦、遠東、華南、慶豐等銀行，都在違法收取提前清償違約金之列；行政院消費者保護委員會已將調查結果送請公平交易委員會進一步調查。
公平會在91年9月4日頒布「關於金融業者收取房屋貸款提前清償違約金案件處理原則」，明定各銀行應分別提供借款人「限制清償期間」及「得隨時清償」兩種房貸條件，其中，享受前項房貸優惠的借款人，得與銀行議定提前清償違約金，但選擇後項房貸者，銀行不得再收取違約金，並不得巧立名目收取帳務管理費、手續費等。
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