正泰「毒」廠竟成數百戶民眾的家

文/陳良榕、吳偉立
台灣許多土地都被污染了,只是財團並不想告訴你
台北有塊地方,地底埋了不明數量的汞汙泥,上頭卻蓋了五棟公寓,住了數百戶住戶。十多年來,環保人員都默默的來這裡檢測地下水,卻至今仍未依土汙法列為汙染場址。這裡是許多環保學者心中的痛,也是環保官員人謀不臧、互踢皮球的代表案例。
From:財訊電子報

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大膽殺價!三原則便宜買好屋

文|盧昱瑩 攝影|黃建賓
台北市民權東路六段,這裡在去年房價最高點時,曾經一坪飆上近50萬元。去年12月,魏小姐一家在此買了一間新成屋,當時該區一坪的行情已跌至35?40萬元,最後她以每坪29萬元成交。
魏小姐沒有特別會殺價,她只是「等」,等上2、3年,等到有賣方急著把房子脫手。今年總算讓她等著,因為「買方市場」回來了!
隨著金融海嘯大浪打來,台灣房市從去年總統大選過後便開始向下修正。以台北市為例,永慶房屋統計,去年3、4月台北市房價平均37.2萬元/坪,如今已跌到28.1萬元/坪,交易量也持續創新低。房市不景氣,正是談價格的好時機,近來看屋民眾的確增多。以提供新成屋、預售屋案件為主的網路地產王公司來看,執行長何至元觀察,網站流量自農曆年後便成長了15-20%。
From:CHEERS快樂工作報

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投資拍賣屋》銀行代墊成數 比一比

【陳雅雯 2005/09/24 經濟日報】
經濟成長使得房地產市場回春,專家預估,明年法拍屋市場將萎縮,今年是適當進場時機。手頭緊的投資人可考慮法拍屋,不但代墊成數創下九成新高,部分銀行還祭出代墊零手續費的優惠,替購買法拍屋者節省支出。
民眾投標法拍屋前,須先繳交20%到30%的保證金,且需於得標後七日內,繳清另外八成尾款。銀行主管建議,尾款付不出來的民眾,可以選擇申辦銀行的代墊款。
以目前辦理法拍屋貸款的銀行來看,竹商銀的代墊款可到八成,華南銀行可到八成五,聯邦銀行對熟客更可貸到九成。

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房屋整修心得

作者:suhumi
2005北市成交的中古屋裡面,每四戶中就有一戶是超過二十五年的建築,相信這裡也應該有很多人有這樣的的房子。
一個二、三十多年的公寓住宅,就算堪用的內裝,也因居家設備的進步、家庭結構的改變、賦予新的生活氣氛…而需重新裝修。
小弟日前正完成了此項辛苦但充滿成就感的工作,這裡有些小經驗跟大家分享。為了有系統的讓大家瞭解,故細分下列幾大項,逐項敘述、分期連載,更歡迎大家指正、補充。
From:MyAV討論區

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用五分埔精神 創造95%住房率

戴彰紀以成本倒推法,精算平價旅館黃金坪效
當台北市旅館平均住房率掉到5成以下時,戴彰紀在台北黃金地段開設的平價旅館卻幾乎天天客滿,原因無他,憑的就是他凡事精打細算的生意頭腦。
文/曠文琪、楊之瑜
From:商業週刊

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颱風洪水險 淹 50公分賠 5 萬

保險局研議理賠標準 年保費約1,000元 將依地區訂差別費率
【記者李淑慧/台北報導】
颱風來襲、捷運施工不當、水管破裂,都可能造成民眾住家淹水。根據保險局委託的颱風洪水險研究方案,未來將依據淹水高度決定理賠金額,淹水50公分、賠5萬元;淹水100公分,賠10萬元。當颱風洪水引起的土石流,導致房屋全毀時,最高理賠金額為120萬元,與目前住宅地震險的理賠金額一樣。
相關官員表示,一旦颱風洪水險成為政策性保險,當一個地區發生淹水情況,可能好幾百戶同時受害,此時無法依照「實損實賠」的原則,一一去瞭解民眾居家的損失情形,因此決定改採「淹水高度」來理賠
【2005/08/26 星期五 經濟日報/B4版/保險人生】

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豪宅火險 裝潢記得投保

地震險也不可少,保額須足夠,否則發生意外損失難以估計。
【記者洪凱音/台北報導】
房市回春,北台灣「百億富豪房市考察團」上週末(28日)浩浩蕩蕩從南港出發,吸引兩百多位身價超過3,000萬元以上的企業主管參加,預估將掀起另一波豪宅銷售熱潮。產險公司表示,富豪們購買豪宅後,住宅火險規畫不可或缺,除了保建物,更要一併將裝潢也保進去,地震險也是必備保險,合計起來,台北市信義區一層50坪高級公寓的火險和地震險年保支出,大約要4,500元
4,500元對百億富豪不是什麼了不起的支出,但是一般民眾的住宅如果是位於台北縣,面積約30坪,一年的保費支出通常不到2,500元。相較之下,豪宅的火險和地震險費用是一般住宅的1.8倍起跳。
【2005/08/30 星期二 經濟日報/B4版/保險人生】

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可否以夫妻共同財產制拒絕另一方賣不動產嗎?

問題
父母關係發生問題,父怕母賣房子,房子在母的名下,母己離家,沒有履行夫妻義務己達六個月以上。請問有何辨法可使母無法變賣房子,因為有仲介來看過房子,可否以夫妻共同財產來拒絕變賣房子?
解答
建議你趕快聲請假扣押,待獲得法院裁定,供法院所定之擔保後聲請法院強制執行,扣押該房屋。
事由是夫妻剩餘財產分

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居家火險 別忘了納入動產

100萬元保額 年保費500元以內 費用低保障大
【記者洪凱音/台北報導】
政府推動火災防預工作果然奏效,根據內政部消防署統計,去年火災累計房屋、財務等損失為20.86億元,火災發生次數也從民國88年的1萬8,254逐年下降,去年總累計次數為6,611件,都創下六年來最低紀錄。
值得注意的是,火災發生原因中,以電器設備1,519次排名第一位,菸蒂892次第二,人為縱火559次第三,火災發生的地點又以住家最多。
【2005/04/27 星期三 經濟日報/B4版/保險人生】

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颱風季節 洪水險保了沒?

屏東花蓮宜蘭為颱風常經地區保費較貴 颱風直接導致的損失才有賠償 土石流不賠
【記者洪凱音/台北報導】
氣象局發佈中度颱風敏督利的海上颱風警報,台灣又進入颱風季節。颱風常走的路徑,房屋的颱風洪水險保費比較貴。
值得注意的是,颱風洪水險只對颱風或洪水「直接」導致的損失才予賠償。如果因颱風累積過多的雨量,造成土石流,土石流流入房屋造成損害,產險公司通常不負理賠責任。
【2004/06/29 星期二 經濟日報/18版/理財】

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