最高限額抵押權 跨時空追債怪物

【經濟日報╱記者/呂郁青/2009.3.25】

李小姐去年底賣掉房子,打算清償T銀行房貸,向銀行申請房屋清償證明,才能把房子交給新買主,T銀行卻要求李小姐要先還掉信用貸款餘額,才肯塗銷房屋抵押權,讓李小姐順利交屋賣房。

原來,李小姐是另一筆300萬元信貸的連帶保證人,還剩下100萬元信貸沒還完。李小姐說,「哪有這種事,怎麼可以把所有貸款統統綁在一起?」氣憤地向消保單位投訴。消基會金融消費委員郭尚義表示,銀行沒有違法,關鍵就在於當初李小姐簽下的房貸抵押權屬於最高限額抵押權,向同一家銀行借,不管是過去或是未來的所有貸款都屬抵押範圍

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跟自己借錢 利率最划算

繳稅旺季到 高單價房屋抵押 利率可壓低到3% 保單質借大優惠 六個月內利率3%

【記者洪凱音/台北報導】

繳稅旺季到,被卡債、貸款壓得喘不過氣的民眾,如果確定短時間無法繳清稅款,千萬不要動用信用卡餘額,以免下個月落入近20%高循環信用利息陷阱中。銀行主管指出,民眾常忽略身邊有價值的擔保品,其實「跟自己借錢」才能享受最划算的利率。

什麼樣的擔保品,利率最划算呢?銀行主管表示,以高單價的房屋當抵押,相對風險降低,借款利率可壓低到3%左右。

但是不少民眾認為,繳稅金額可能不到10萬元,且三、五個月就能還清,大費周章的申請二胎房貸,似乎過於麻煩!這時候,壽險公司推出的「保單質借」,就成為不錯的資金調度管道。

【2005/04/29 星期五 經濟日報/B2版/致富特區】

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