最高限額抵押權 跨時空追債怪物

【經濟日報╱記者/呂郁青/2009.3.25】
李小姐去年底賣掉房子,打算清償T銀行房貸,向銀行申請房屋清償證明,才能把房子交給新買主,T銀行卻要求李小姐要先還掉信用貸款餘額,才肯塗銷房屋抵押權,讓李小姐順利交屋賣房。
原來,李小姐是另一筆300萬元信貸的連帶保證人,還剩下100萬元信貸沒還完。李小姐說,「哪有這種事,怎麼可以把所有貸款統統綁在一起?」氣憤地向消保單位投訴。消基會金融消費委員郭尚義表示,銀行沒有違法,關鍵就在於當初李小姐簽下的房貸抵押權屬於最高限額抵押權,向同一家銀行借,不管是過去或是未來的所有貸款都屬抵押範圍

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黃勇義:不該把炒房罪名冠到我頭上

文╱黃琴雅
「房市只會跌五至一○%」
新新聞(以下簡稱問):你為什麼會用高達五十一位人頭來買賣房地產?
黃勇義(以下簡稱黃):我是從○三年SARS後開始借名登記(人頭)的,很單純,以為借名登記是市場的普遍行為,我不懂稅法,也不知道這樣登記會違反稅捐稽徵法,沒有人跟我們講這樣會有逃漏稅的問題。

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購買捷運宅 最常忽略的四大迷思

撰文:李建興/出處:今週刊804期/2012.5.16
「捷運、捷運、捷運,你的名字叫增值!」這已是台北人買房時最大的共識,正因為如此,攤開房地產分類廣告,許多房子都以捷運宅為訴求。但在美麗的話術包裝下,其實暗藏玄機,稍一不慎,就容易誤買被過分高估的捷運地雷屋。逐捷運而居,千萬要睜大眼睛。

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5招破解都更屋話術-換屋免花錢,房價翻倍?

撰文者:郭莉芳/Smart智富月刊第162期/2012-01-31
「建商卡位都更屋, 現買現賺! 」、「屋主移民等不及, 有都更題材, 公寓變豪宅!」、「1坪換1坪,投資都更屋,趁現在!」這些廣告黃單上的字眼是不是很熟悉?拜大台北地區房價飆漲之賜,老公寓搭上「都更題材」,非常吸引買家的目光。
選擇都更屋,目標就是投資,該怎麼判斷這些房子的合理價格?值不值得花比一般行情更高1成的價格購買?專攻都更訴訟領域超過12年的律州聯合法律事務所律師蔡志揚與有「房市空頭總司令」之稱的政治大學地政系特聘教授張金鶚均警告:買都更屋,風險高!

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把冷門物件變金雞母 放牛班孩子翻身店面王

【文/梁任瑋】
貧窮能吞噬人的自信,卻壓不扁一個放牛班孩子想要出人頭地的韌性。黃維宏,曾自卑到連話都不敢講,如何突破貧苦家境、衝破心理陰霾,從常被屋主轟出門的房仲菜鳥,到拿下金仲獎最高榮譽評審團大獎,改寫自己的命運。
「偶叫黃維宏,你可以叫我黃飛鴻,但不要來找我PK無影腳,因為我只會唱練舞功(台語),不會練武功!」站在信義房屋台中總公司的大會議室內,三十七歲的大墩店經理黃維宏對著台下一百多位業務員,正在用俗擱有力的「台灣狗蟻(國語)」介紹自己。

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炒房大戶勇哥五年千筆交易 漏稅11億

【記者張宏業/台北報導/經濟日報/2011.12.08】
綽號「勇哥」的炒房大戶黃勇義,涉嫌利用人頭買賣不動產,從中獲取暴利,還找低收入戶當人頭逃漏稅11億5,000萬元。
檢調單位昨(7)日搜索並約談黃勇義及其妻子郭枝芬、胞弟黃勇盛、小姨子郭枝芳、妻舅郭麟森等16人到案,台北地檢署漏夜複訊。

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他的房仲天團 九成精兵月傭收百萬

撰文者:林俊劭╱商業週刊 第1238期╱2011-08-15
「南霸天」洪伍賢在地價僅台北十分之一的高雄,做到和台北一級戰區不相上下的業績,全來自他親手打造的超級業務員王牌兵團!

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新北市包租公 今年要多繳稅了

【聯合報╱記者賴昭穎╱台北報導╱2011.01.13】
新北市的包租公、包租婆荷包要縮水了!財政部已核定99年度的租金標準,全台各縣市的租金稅負連續7年不變;但台北縣(已升格為新北市)調高1個百分點,原來台北縣的縣轄市從17%調為18%,鄉鎮則從14%調高為15%。台北縣調高1個百分點後,住家用的租金標準來到18%,超越高雄市的17%;不過,全台租金標準最高的還是台北市,住家用的是19%、非住家用的最高則是52%。

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